LIXEAS Real Estate bietet diese wunderschöne 86 m2 große Wohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug in der pulsierenden Stadt Dudelange zur Miete an. Diese exquisite Wohnung aus dem Jahr 2019 bietet eine Mischung aus modernem Wohnen und Komfort, perfekt für Familien oder Berufstätige.

Dudelange ist eine charmante Stadt im Süden Luxemburgs, die für ihr reiches kulturelles Erbe, ihr pulsierendes Gemeindeleben und ihre malerische Landschaft bekannt ist. Nur eine kurze Autofahrt von Luxemburg-Stadt entfernt, genießen die Bewohner einen bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer wunderschönen natürlichen Umgebung, einschließlich Parks (Parc Le'h) und Wanderwegen.

Der Bahnhof und die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte sind nur wenige Minuten entfernt und bieten mühelosen Zugang zu Luxemburg-Stadt. Die Nähe zu den wichtigsten Autobahnen gewährleistet zudem eine schnelle und einfache Anreise in die Nachbarländer Frankreich, Deutschland und Belgien.

Die Wohnung besteht aus:

- Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 1 separates WC
- 1 Abstellraum
- 1 privater Keller
- 1 überdachter Stellplatz

Weitere Einzelheiten:

- Gaszentralheizung
- Gemeinsame Waschküche
- Dreifach verglaste Fenster
- Kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss
- Fußbodenheizung
- High-Speed-Internet (Glasfaser)
- Kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss
- Wird unmöbliert vermietet
- Haustiere nicht erlaubt

- Energieeffizienzklasse: A
- Wärmedämmungsklasse: A

Verfügbarkeit: Sofort

Miete: 1.950 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Mietkaution: 3.900 Euro (2 Monatsmieten)
Maklergebühren: 2.281,50 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) - Aufteilung zu gleichen Teilen zwischen Eigentümer und Mieter

Vor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden:

- Personalausweis(e) für alle Bewohner
- Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns unter info@lixeas.lu oder+352 621 514 725.