LIXEAS Real Estate freut sich, Ihnen diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 114 m² zur Miete anbieten zu können, die sich in idealer Lage im charmanten Dorf Gosseldange in der Gemeinde Lintgen befindet.

Eingebettet in eine moderne, gepflegte Residenz, bietet diese helle und geräumige Wohnung eine hochwertige Ausstattung und eine gut durchdachte Aufteilung, die sich perfekt für Familien, Berufstätige oder Paare eignet, die sowohl Komfort als auch Zweckmäßigkeit suchen.

Gosseldange genießt eine ruhige Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu den wichtigsten Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von Lintgen und Mersch entfernt, profitieren die Bewohner von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich des Bahnhofs Lintgen, der direkte Verbindungen nach Luxemburg-Stadt bietet.

Naturliebhaber finden in der Umgebung von Gosseldange wunderschöne Grünflächen, Wander- und Radwege und das ruhige Alzette-Tal, das die perfekte Umgebung zum Entspannen und Genießen der Natur bietet.

Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und leichtem Zugang zu den städtischen Annehmlichkeiten und der natürlichen Schönheit des Zentrums von Luxemburg kombinieren möchten.

Die Wohnung bietet:

- einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit offener Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und WC
- einen Abstellraum
- einen Balkon

Zur Wohnung gehören auch ein eigener Keller sowie ein Innen- und Außenparkplatz.

Weitere Einzelheiten:

- Dreifach verglaste Fenster
- Kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss
- Fußbodenheizung
- Elektroläden
- High-Speed-Internet (Glasfaser)
- Gemeinsamer Waschraum
- Vermietung unmöbliert
- Haustiere nicht erlaubt

- Energieleistungsklasse: A
- Wärmedämmklasse: A

Verfügbarkeit: 1. Dezember 2025

Miete: 2.400 Euro
Nebenkosten: 350 Euro
Mietkaution: 4.800 Euro (2 Monatsmieten)
Maklergebühren: 2.808 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) - Zu gleichen Teilen zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt

Vor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden:

- Personalausweis(e) für alle Bewohner
- Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter info@lixeas.lu oder +352 621 514 725