LIXEAS Real Estate freut sich, Ihnen diese schöne 78 m² große Zweizimmerwohnung zur Miete anbieten zu können. Sie befindet sich im ersten Stock eines neu erbauten (2024) Zweifamilienhauses im ruhigen Dorf Lellig in der Gemeinde Manternach.

Umgeben von üppigem Grün bietet Lellig einen ruhigen Rückzugsort mit Zugang zu örtlichen Einrichtungen, Schulen und landschaftlich reizvollen Wanderwegen. Trotz der ruhigen Lage ist die Wohnung gut angebunden: Sie ist nur 30 km (25 Autominuten) von den Europäischen Institutionen in Kirchberg entfernt und kann mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.

Diese moderne, geräumige und private Wohnung ist ideal für alle, die Komfort in einer ruhigen und dennoch günstigen Lage suchen.

Die Wohnung bietet:

- ein heller, offener Wohnbereich mit offener Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
- 2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit italienischer Dusche
- ein separates WC
- 2 großzügige Terrassen von 26 m² und 19 m²

Zur Wohnung gehören auch ein geräumiger Privatkeller und ein überdachter Parkplatz.

Weitere Einzelheiten:

- Dreifach verglaste Fenster
- Kontrollierte mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochgeschwindigkeits-Internet (Glasfaser)
- Unmöbliert vermietet

- Energieleistungsklasse: A
- Wärmedämmklasse: B

Verfügbarkeit: 1. Januar 2025

Miete: 1.750 Euro
Nebenkosten: 150 Euro
Mietkaution: 3.500 Euro (2 Monatsmieten)
Maklergebühren: 2.047,5 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) - Zu gleichen Teilen zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt

Vor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden:

- Personalausweis(e) für alle Bewohner
- Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter info@lixeas.lu oder +352 621 514 725