LIXEAS Real Estate bietet diese schöne, 69 m² große Wohnung im ersten Stock mit zwei Balkonen zum Verkauf an. Sie befindet sich in einer 1974 erbauten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Merl, der zur Gemeinde Luxemburg gehört.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Investoren. Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und bequemen Zugang zu allen Annehmlichkeiten. Ein Radweg und Grünflächen sind nur wenige Schritte entfernt – ideal für Outdoor-Fans – und dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind das Stadtzentrum von Luxemburg und die umliegenden Gebiete bequem und zuverlässig zu erreichen.

Der Stadtteil Merl bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Geschäften, Kindertagesstätten und Restaurants in der Nähe . Dank seiner Lage sind wichtige Straßen und Autobahnen leicht zu erreichen, was eine reibungslose Anbindung über die Grenzen hinweg und innerhalb der Stadt ermöglicht .

Diese Immobilie ist ideal für alle, die einen komfortablen Lebensstil in einer ruhigen Wohngegend suchen, ohne dabei auf gute Anbindung verzichten zu müssen.

Die Wohnung besteht aus:

– Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
– Ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon
– 1 Schlafzimmer
– 1 Badezimmer (Dusche und WC)
– 1 separates WC
– 1 Tiefgaragenstellplatz
– 1 eigener Keller 

Weitere Einzelheiten:

– Zentralheizung
– Gemeinschaftsgarten
– Highspeed-Internet (Glasfaser)
– Energieeffizienzklasse: F
– Wärmedämmklasse: F
– Aufzug im Gebäude
– Kürzlich renovierte Fassade und Balkone 

Verfügbarkeit: Sofort

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese schöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter info@lixeas.lu oder +352 621 514 725.