LIXEAS Real Estate freut sich, Ihnen diese moderne 88 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern zur Miete anbieten zu können, die ideal im ruhigen Dorf Schieren gelegen ist.

Diese helle und geräumige Wohnung befindet sich in einer modernen, gepflegten Residenz und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen und eine funktionelle Aufteilung aus. Sie ist ideal für Paare, Berufstätige oder kleine Familien, die Komfort und Bequemlichkeit suchen.

Schieren bietet eine ruhige Wohnumgebung in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten von Ettelbruck entfernt, profitieren die Bewohner von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich des nahe gelegenen Bahnhofs mit Direktverbindungen nach Luxemburg-Stadt.

Naturliebhaber werden die Nähe der Wohnung zur Sauer und der umliegenden Landschaft zu schätzen wissen, die ideal zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Entspannen in einer ruhigen Umgebung ist.

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen entspannten Lebensstil mit leichtem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit im Norden Luxemburgs genießen möchten.

Die Wohnung bietet:

- einen lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit offener Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten
- 2 Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- ein separates WC
- ein Abstellraum
- ein Balkon

Zur Wohnung gehören auch ein eigener Keller und ein überdachter Parkplatz.

Weitere Einzelheiten:

- Dreifach verglaste Fenster
- Kontrollierte mechanische Belüftung mit doppeltem Durchfluss
- Fußbodenheizung
- Elektrogeschäfte
- High-Speed-Internet (Glasfaser)
- unmöbliert vermietet

- Energieleistungsklasse: B
- Wärmedämmklasse: B

Verfügbarkeit: 1. Oktober 2025

Miete: 1.800 Euro
Nebenkosten: 250 Euro
Mietkaution: 3.600 Euro (2 Monatsmieten)
Maklergebühren: 2.106 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) - Aufteilung zu gleichen Teilen zwischen Eigentümer und Mieter

Vor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden:

- Personalausweis(e) für alle Bewohner
- Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese wunderbare Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte unter info@lixeas.lu oder +352 621 514 725