LIXEAS Real Estate bietet diese wunderschöne aus erster Hand 159 m2 große Maisonettewohnung mit 2 großen Terrassen im dritten und letzten Stock eines makellosen Wohnhauses im Herzen von Ettelbruck zum Verkauf an.

Von der Maisonettewohnung aus sind Schulen, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das gesamte kulturelle Angebot der Stadt leicht zu erreichen. Ettelbruck ist durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Züge gut mit dem Rest von Luxemburg verbunden. Die Maisonettewohnng liegt außerdem in der Nähe einer wichtigen Autobahn, so dass es mit dem Auto leicht zu erreichen ist, sowie eines der wichtigsten Krankenhäuser Luxemburgs, das "Centre Hospitalier du Nord". Genießen Sie die perfekte Mischung aus Komfort und Ruhe.

Die Maisonettewohnung verfügt über einen offenen Grundriss, hohe Decken und große Fenster, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Innenräume sind sorgfältig entworfen, um ein Gefühl von Wärme und Stil zu schaffen.

Die Maisonettewohnung besteht aus:

Auf der unteren Ebene:

- Eine Eingangshalle mit einem großen Einbauschrank
- Ein großes Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur 25 m2 großen Südost-Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft.
- Eine prächtige Master-Suite mit großzügigem Grundriss und direktem Zugang zu einer weiteren großen Terrasse, einem Einbauschrank und einem Badezimmer.
- Ein separates WC
- Eine Waschküche/Abstellraum

Auf der oberen Ebene:

- Eine große Mezzanine von 32 m2 derzeit als Büro genutzt. Dieser Raum könnte leicht ein viertes Schlafzimmer beherbergen.
- 2 Schlafzimmer
- Ein separates WC
- Ein Duschbad

Zur Immobilie gehören ein Keller, ein Außenstellplatz und ein Innenstellplatz.

Weitere Einzelheiten:

- Pellet-Zentralheizung
- Dreifach verglaste PVC-Fenster
- Mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss
- Elektrische Rollläden
- Hochgeschwindigkeits-Internet (Glasfaser)
- Energieeffizienzklasse: A
- Wärmedämmungsklasse: B

Verfügbarkeit: 01 September 2024

Verpassen Sie nicht die Chance, sich den luxuriösen Lebensstil zu gönnen, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 621 514 725 oder per E-Mail an info@lixeas.lu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses Doppelhaus zu Ihrem neuen Zuhause in Ettelbruck zu machen.