LIXEAS Real Estate freut sich, Ihnen dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche (Gesamtfläche ca. 270 m²) auf einem 1,80 Ar großen Grundstück in Dudelange präsentieren zu dürfen.

Mit ihren vier großzügigen Schlafzimmern ist diese Wohnung ideal für eine Familie, die Wert auf Platz und Komfort legt. Die Raumaufteilung bietet jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort und verfügt gleichzeitig über helle und gemütliche Gemeinschaftsbereiche.

Die Immobilie liegt im Herzen eines Verkehrsknotenpunkts und garantiert eine reibungslose und schnelle Anbindung an die Stadt Luxemburg und wichtige Geschäftszentren:

– Bahn & Bus: Der Bahnhof Dudelange und die nahegelegenen Bushaltestellen erleichtern Ihnen den täglichen Weg zur Arbeit dank direkter und häufiger Verbindungen.
– Autobahn: Dank der schnellen Anbindung an die wichtigsten Autobahnachsen erreichen Sie die Hauptstadt in Rekordzeit.

Das Haus besticht durch eine hervorragende Lage, die sowohl für Eltern als auch für Kinder ideal ist, mit direktem und sicherem Zugang zur örtlichen Grundschule sowie zu Einrichtungen für die außerschulische Kinderbetreuung. Die Stadt Dudelange ist bekannt für die Qualität ihrer Bildungs- und Sportinfrastruktur.

Was das Wohlbefinden angeht, profitieren Sie dank der Nähe zu Arztpraxen, Apotheken und dem städtischen Krankenhaus von einer sofortigen medizinischen Versorgung, was Ihnen im Alltag absolute Sicherheit gibt.

Entspannen Sie sich im herrlichen Parc Le’h, der nur wenige Schritte entfernt liegt, oder erkunden Sie das Naturschutzgebiet Haard.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Im Untergeschoss:

– 1 Duschbad mit Dusche und WC
– Garage mit einem Stellplatz im Innenbereich
– 1 Abstellkeller mit Zugang zum Innenhof
– 2 Abstellräume
– 1 Technikraum

Im Erdgeschoss:

– Eingangshalle
– Helles Wohnzimmer
– Separates Esszimmer
– Geschlossene Küche mit Zugang zur Terrasse

Im ersten Stock:

– 3 geräumige Schlafzimmer
– 1 Duschbad
– 1 separates WC
– 1 Abstellraum

Im zweiten Stock:

– Mehrzweckbereich
– 1 weiteres geräumiges Schlafzimmer
– 1 Abstellraum

– Weitere Details: Das Dach wurde 2022 erneuert und gedämmt; die Immobilie bietet großes Modernisierungspotenzial, einen Parkplatz im Freien sowie einen Glasfaseranschluss mit hoher Geschwindigkeit.

– Energieeffizienzklasse: G
– Wärmedämmklasse: G

Verfügbarkeit: Ab sofort

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, den Lebensstil zu genießen, den Sie verdienen. Kontaktieren Sie uns noch heute unter +352 621 514 725 oder per E-Mail an info@lixeas.lu, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses wundervolle Haus in Dudelange zu Ihrem neuen Zuhause zu machen.