LIXEAS Real Estate freut sich, dieses schöne, nach allen vier Seiten freie Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² zur Vermietung anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in dem ruhigen Dorf Kahler, das zur Gemeinde Garnich gehört, und bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld.

Das Anwesen ist von einem privaten Garten umgeben, der einen perfekten Rückzugsort im Freien für Entspannung oder Familienaktivitäten bietet.

Das Haus ist ideal gelegen und genießt eine hervorragende Lage in der Nähe der Natur und ist gleichzeitig sehr gut angebunden. Ein Radweg verläuft nur wenige Schritte entfernt, ideal für Outdoor-Fans, und eine Bushaltestelle befindet sich zwei Schritte vom Haus entfernt, so dass Sie Luxemburg-Stadt und die umliegenden Gebiete leicht und zuverlässig erreichen können.

Die Gemeinde Garnich bietet eine hochwertige Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Die strategisch günstige Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Straßen und Autobahnen, so dass man problemlos nach Luxemburg-Stadt, Belgien, Frankreich und Deutschland reisen kann.

Das geräumige und helle Wohnung verfügt über:

- ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur privaten Terrasse und zum Garten
- 4 Schlafzimmer, ideal für Familien
- 1 Arbeitszimmer
- 2 Bäder
- Zusätzliche Abstell- und Wirtschaftsräume im Keller

Zum Haus gehört auch eine Garage mit zwei Innen- und zwei Außenstellplätzen.

Weitere Details:

- Highspeed-Internet (Glasfaser)
- Wird unmöbliert vermietet
- Haustiere nicht erlaubt

- Energieleistungsklasse: D
- Wärmedämmungsklasse: E

Verfügbarkeit: Ab sofort

Miete: 2.700 Euro
Mietkaution: 5.400 Euro (2 Monatsmieten)
Maklergebühren: 3.159 Euro (1 Monatsmiete + 17% MwSt.) - wird zu gleichen Teilen zwischen Eigentümer und Mieter aufgeteilt

Vor den Besichtigungen muss eine Akte vorgelegt werden:

- Personalausweis(e) für alle Bewohner
- Kopie des/der unbefristeten Arbeitsvertrags/-verträge
- Die letzten 3 Gehaltsabrechnungen

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!