LIXEAS Real Estate propose à la location ce magnifique appartement de 86 m2 au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur dans la ville animée de Dudelange. Cet appartement exquis construit en 2019 offre un mélange de vie moderne et de confort, parfait pour les familles ou les professionnels.

Dudelange est une charmante ville du sud du Luxembourg, connue pour son riche patrimoine culturel, sa vie communautaire dynamique et ses paysages pittoresques. Située à une courte distance en voiture de la ville de Luxembourg, les résidents bénéficieront d'un accès pratique aux transports publics, aux écoles, aux magasins, aux restaurants et à un environnement naturel magnifique, y compris des parcs (Parc Le'h) et des sentiers de randonnée.

Profitez d'une connectivité inégalée, avec la gare et les principaux centres de transport à quelques minutes, offrant un accès facile à la ville de Luxembourg. En outre, la proximité des principales autoroutes permet de se rendre rapidement et facilement dans les pays voisins tels que la France, l'Allemagne et la Belgique.

L'appartement comprend

- Séjour avec cuisine ouverte équipée et accès immédiat au balcon
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bains
- 1 WC séparé
- 1 débarras
- 1 cave privée
- 1 place de parc intérieure

Détails supplémentaires :

- Chauffage central au gaz
- Buanderie commune
- Fenêtres à triple vitrage
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Chauffage au sol
- Internet haut débit (fibre optique)
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Location non meublée
- Animaux non admis

- Classe de performance énergétique : A
- Classe d'isolation thermique : A

Disponibilité : Immédiate

Loyer : 1 950 euros
Charges : 250 euros
Garantie locative : 3 900 euros (2 mois de loyer)
Frais d'agence : 2 281,50 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire.

Un dossier doit être présenté avant les visites :

- Carte(s) d'identité de tous les occupants
- Copie du (des) contrat(s) de travail à durée indéterminée
- Les 3 derniers bulletins de salaire

Contactez-nous dès aujourd'hui pour prendre rendez-vous et faire de ce magnifique appartement votre nouveau chez-vous !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse info@lixeas.lu ou au numéro +352 621 514 725.