LIXEAS Real Estate a le plaisir de vous présenter cet appartement contemporain de 114 m² avec 3 chambres à coucher, idéalement situé dans le charmant village de Gosseldange, dans la commune de Lintgen.

Niché dans une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement lumineux et spacieux offre des finitions de qualité et un agencement bien conçu, convenant parfaitement aux familles, aux professionnels ou aux couples recherchant à la fois confort et praticité.

Gosseldange jouit d'une atmosphère paisible et résidentielle tout en offrant une excellente proximité avec les commodités de base. Située à quelques minutes de Lintgen et de Mersch, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux établissements de santé et aux transports en commun, dont la gare de Lintgen qui offre des liaisons directes avec Luxembourg-Ville.

Pour ceux qui apprécient la nature, les environs de Gosseldange offrent de magnifiques espaces verts, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables, ainsi que la paisible vallée de l'Alzette, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter du plein air.

Cette propriété est une excellente opportunité pour tous ceux qui cherchent à combiner une vie moderne avec un environnement serein et un accès facile aux commodités urbaines et à la beauté naturelle du centre du Luxembourg.

L'appartement offre :

- un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme
- 3 chambres à coucher
- 2 salles de bains avec baignoire, douche et toilettes
- un débarras
- un balcon

L'appartement comprend également une cave privée et une place de parking intérieure et extérieure.

Détails supplémentaires :

- Fenêtres à triple vitrage
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Chauffage au sol
- Magasins électriques
- Internet haut débit (fibre optique)
- Buanderie commune
- Location non meublée
- Animaux non admis

- Classe de performance énergétique : A
- Classe d'isolation thermique : A

Disponibilité : 1er décembre 2025

Loyer : 2 400 euros
Charges : 350 euros
Garantie locative : 4 800 euros (2 mois de loyer)
Frais d'agence : 2 808 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire.

Un dossier doit être présenté avant les visites :

- Carte(s) d'identité de tous les occupants
- Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée
- Les 3 derniers bulletins de salaire

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce magnifique appartement votre nouvelle résidence !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse info@lixeas.lu ou au numéro +352 621 514 725.