LIXEAS Real Estate a le plaisir de présenter cet appartement contemporain de 88 m² avec deux chambres à coucher, idéalement situé dans le paisible village de Schieren.

Situé dans une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement lumineux et spacieux présente des finitions de haute qualité et un agencement fonctionnel, parfait pour les couples, les professionnels ou les petites familles à la recherche de confort et de commodité.

Schieren offre un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des principales commodités. À quelques minutes d'Ettelbruck, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux établissements de soins de santé et aux transports publics, y compris la gare voisine qui offre des liaisons directes avec la ville de Luxembourg.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de l'appartement avec la rivière Sauer et la campagne environnante, idéale pour se promener, faire du vélo ou simplement se détendre dans un environnement paisible.

Cette propriété est un excellent choix pour tous ceux qui cherchent à profiter d'un style de vie détendu avec un accès facile aux commodités urbaines et à la beauté naturelle du nord du Luxembourg.

L'appartement offre :

- un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine ouverte équipée d'appareils électroménagers haut de gamme
- 2 chambres à coucher
- une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes
- un WC séparé
- un débarras
- un balcon

L'appartement comprend également une cave privée et une place de parking intérieure.

Détails supplémentaires :

- Fenêtres à triple vitrage
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Chauffage au sol
- Magasins électriques
- Internet haut débit (fibre optique)
- Location non meublée

- Classe de performance énergétique : B
- Classe d'isolation thermique : B

Disponibilité : 1er octobre 2025

Loyer : 1 800 euros
Charges : 250 euros
Garantie locative : 3 600 euros (2 mois de loyer)
Frais d'agence : 2 106 euros (1 mois de loyer + 17% de TVA) - Répartis à parts égales entre le propriétaire et le locataire.

Un dossier doit être présenté avant les visites :

- Carte(s) d'identité de tous les occupants
- Copie du/des contrat(s) de travail à durée indéterminée
- Les 3 derniers bulletins de salaire

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de ce magnifique appartement votre nouvelle résidence !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à l'adresse info@lixeas.lu ou au numéro +352 621 514 725.