LIXEAS Real Estate propose à la vente cette magnifique maison, libre sur 4 côtés, d'une surface habitable approximative de 136 m² (±324 m² de surface totale) située sur un beau terrain de 7a18ca à Schouweiler dans la commune de Dippach.

Schouweiler est idéalement située, à une courte distance en voiture de la ville de Luxembourg et des centres commerciaux et de restauration de Bertrange, Bascharage et Windhof. La commune dispose d'écoles communales, d'une crèche et d'une maison relais. Un concept de crèche naturelle est prévu pour rapprocher les enfants de la nature. Les autoroutes sont facilement accessibles.

Construite en 1985, cette maison parfaitement entretenue offre un excellent mélange de charme traditionnel et de potentiel d'expansion, ce qui en fait une opportunité idéale pour créer la maison de vos rêves. Cette propriété offre un espace de vie généreux, un grenier aménageable, une cave spacieuse avec un grand garage et un jardin ensoleillé.

Voici un aperçu de ce qu'il propose :

Le rez-de-chaussée comprend un grand salon lumineux avec coin repas, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses entièrement rénovées en 2014 et une salle de bains complète. Une cheminée dans le salon ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble.

Le grenier prêt à être aménagé, avec sa charpente apparente, sa dalle de béton et sa chape préparée, offre un espace considérable de plus de 100 m2 pour une future extension. La tuyauterie pour les installations de chauffage, les conduites d'eau pour les sanitaires et le câblage pour l'électricité sont également préinstallés. Imaginez une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux, les possibilités sont infinies.

La cave comprend une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un espace de rangement et un grand atelier pour les bricoleurs. Le grand garage offre de la place pour deux véhicules et dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques.

Le jardin privé avec un abri de jardin à l'arrière est parfait pour profiter du soleil et organiser des réunions de famille ou des dîners en plein air. Il est également idéal pour les amateurs de jardinage.

Informations complémentaires :

Surface totale du terrain : 7,18 a
Surface habitable : 136 m2
Nombre de chambres : 3
Nombre de salles de bains : 2
Année de construction : 1985
Chauffage : chauffage central au gaz (installé en 2006)
Le système photovoltaïque couvre environ 80% de la consommation d'électricité
Volets roulants électriques
En 2011, la façade et les escaliers ont été entièrement rénovés.

Si vous êtes intéressé, une grande partie du mobilier peut être reprise gratuitement.

Classe de performance énergétique : F
Classe d'isolation thermique : G

Disponibilité : A convenir